房地产开发如何进行会计处理?
房地产开发如何进行会计处理?
问:我公司原为房地产开发企业,在93 年取得一块土地,但由于海南经济形势
低温,一直没有进行开发,原来的购入成本一直记在“存货-开发成本”700万元。由
于是股份公司,所以必须计提四项准备,在1999年时对此块地重新进行评估后,计提
了“存货跌价准备”,借:利润分配-未分配利润200万元 贷:存货跌价准备200万元
2000年12月时取得海南省政府发许《换地权益书》,载明土地权益价值为600万。
所以我公司现在并不实际拥有此块土地,但具有取得600万元土地的权益,并可将此
证进行质押。
会计处理上是否应将“存货-开发成本”700万元转出,转至哪一个科目?“存货
跌价准备”200万元如何处理?土地权益价值为600万进入哪个科目?
答:1、借:开发成本 700
贷:存货-开发成本 700
2、借:存货跌价准备 200
贷:存货跌价损失 200
3、借:本年利润 100
贷:开发成本 100
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时间:2009-03-26 责任编辑:huayaming