甲公司转让一座旧仓库，该仓库原造价为80万...
经济法基础模拟试题及答案（183）
| 【单选题】甲公司转让一座旧仓库，该仓库原造价为80万元;经法定评估机构评定，转让时该仓库的重置成本价为200万元，成新度折扣率为6成。根据土地增值税法律制度的规定，甲公司转让该仓库时的评估价格为()万元。 |
| A.48 |
| B.80 |
| C.120 |
| D.200 |
| 【单选题】根据契税法律制度的规定，契税的纳税义务发生时间是纳税人()。 |
| A.实际取得土地、房屋的当天 |
| B.办理土地、房屋权属变更登记手续的当天 |
| C.签订土地、房屋权属转移合同的当天 |
| D.实际支付购买价款的当天 |
| 【单选题】张某因无法偿还王某的到期欠款500万元，将自己所有的一套房屋作价300万元和一批货物作价200万元抵偿给王某;王某取得房屋及货物的所有权后，又将该房屋以360万元的价格出售给李某。已知适用的契税税率为3%，下列说法正确的是()。 |
| A.张某应当缴纳契税9万元 |
| B.张某应当缴纳契税15万元 |
| C.土某应当缴纳契税9万元 |
| D.工某应当缴纳契税10.8万元 |
| 【单选题】甲公司接受乙公司赠与房屋一套，该房屋在乙公司账面上的原值为200万元，净值为80万元，税务机关参照房屋买卖的市场价格核定该房屋价值为450万元。已知适用的契税税率为3%，该公司应缴纳的契税为()万元。 |
| A.0 |
| B.2.4 |
| C.6 |
| D.13.5 |
| 【单选题】王某有两处住房，本月将其中一套出售给张某，房屋的成交价格为570000元，将另一处价值600000元的三室两厅的住房与李某的两处住房交换，王某支付交换房屋差价款124000元。已知当地政府规定的契税税率为3%，王某上述行为应缴纳契税()元。 |
| A.3720 |
| B.18000 |
| C.20820 |
| D.21720 |
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| 答案：C |
| 解析：旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。 |
| 答案：C |
| 解析：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 |
| 答案：C |
| 解析：契税应山土地、房屋权属的承受方缴纳，张某是房屋权属的转让方，不承担契税纳税义务;工某接受抵债时，属于契税的纳税义务人，以房屋抵债视同买卖房屋，以成交价(300万元)作为计税依据;工某将房屋转让给李某，应由承受方李某缴纳契税。 |
| 答案：D |
| 解析：房屋赠与，应由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据。 |
| 答案：A |
| 解析：(1)契税的纳税人是指在我国境内“承受”土地、房屋权属的单位和个人。(2)土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额;也就是说，交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税;在本题中，王某应缴纳契税=124000x3%=3720(元)。 |
时间：2016-06-20 责任编辑：lijin
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